早在今年初，就有传言“大悦城即将进驻武汉”，当时也是引得武汉商业地产圈一度沸腾...

一段时间后，也是杳无音讯，当时与大悦城传出“绯闻”的人信武胜路新华书店地块，一直也是处于“长草”的状态..

有人怀疑：大悦城要黄了？

就在这两天，有正式官方消息出炉：

7月5日，据武汉招商局消息，硚口区上半年招商引资签约项目10个，其中就包括传言已久的中粮大悦城。目前，硚口区正加紧协调推进中粮置地收购武胜文化城建设大悦城项目。

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大悦城接盘地块详解

2010年9月，武汉人信置业有限公司15.68亿元总价竞得武胜路新华书店片P（2010）078地块，楼面价约4366元/平。资料显示，该地块规划用地性质为公共设施兼容居住用地，规划净用地面积57000平方米，容积率控制在6.3以内，可建总建筑面积控制在35.91万平方米以内。

地块开发分为南北两区建设。

结果，从2012年报批到现在，也只搞成了人信武胜里北区片，剩余建筑面积粗略估计约26万平方米。

而南区地块目前尚未开发，剩余建筑面积粗略估计约26万平方米，当时规划包括1栋45层、1栋53层办公楼及8层商业裙楼。

南区效果图

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搞商业还得看大悦城？

相信大家看到标题，最大的疑问肯定是：大悦城是有几叼？小编肯定在吹牛X..

在武汉这个商业体竞争到白热化的城市，大悦城凭什么搞的好商业?

在武汉这个城市，“武汉遍地是‘商’，也遍地是‘伤’—商业多却不精，经营方式也是过于粗放，除了有着本土地标意义的武广国广，其他的商业体难言出彩..

一般的节奏是：前期规划不力，后期运营不善。

所以，武汉需要一个破局者。

中粮打造的大悦城是中国商业地产中的一股清流，定位明确清晰，主打年轻牌，已是年轻一代消费者心目中已经是一个无可替代的品牌，每到一处大悦城必将是当地商业运营标杆.

大悦城，这样一位商业地产高手当接盘侠，没有比它更合适的了...

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武汉接下来值得期待的商业体

除了大悦城，接下来还有这些大牌商业体陆续落地武汉...

华润万象城

华润台北路项目华润中心，将打造旗下商业产品线中城市级高端购物中心—万象城，体量高达17万方，将补充建设大道沿线高端商业的空白，形成武汉新地标。

来福士广场

武汉招商局发布消息称，凯德集团拟投资100亿打造武汉首座来福士广场。据悉，项目选址武昌滨江商务区，目前该项投资正在洽谈中。作为亚洲地产巨擘的凯德集团，旗下综合体旗舰产品“来福士”，一直被业界认为是综合体的典范，此次凯德有意在武汉布局来福士广场，也代表了武汉拥有良好的商业市场前景。

恒隆广场

规划总建筑面积为71.4万平米，总投资130亿元，由恒隆集团公司开发建设，项目定位为武汉第一个世界级购物中心。

绿地正大广场

来自泰国的正大广场将在武汉绿地中心，著名的“606”旁建设约18万方武汉正大广场国际精品馆，投资超过2.5亿美元。

武汉正大广场国际精品馆定位为武汉购物、饮食、娱乐中心和中国最卓越的生活娱乐城。提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。

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武胜路商圈崛起 波及周边房价

武胜路商圈崛起 房价要涨？

开始武胜路的商业商业前景并不被看好。一方面认为它被江汉路、武广、汉正街这几个大型传统商圈包围，面对的竞争太激烈，另一方面认为路口难形成固定消费客群，同时其所属硚口区商业基础较薄弱。

不过，随着凯德广场进驻、家乐福、工贸等大型商业集群，产生了一定规模。

大悦城的特殊定位，也将会是武汉商业IP级别的存在，会给武胜路商圈带来更为强大的吸附力。

武胜路很可能会带动周边房价上涨！

武胜路片目前无新盘入市，大多数都是10多年的二手房，且用地饱和，房价也处于高位，受影响更大的可能是汉江对岸。

据了解，汉阳江汉桥汉江沿线，处于旧城改造的范围内，未来可挖掘的空间广阔，目前房价更是相差至少5000元/平，比起用地饱和、房价高企的武胜路，这里升值潜力、空间兼具。

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