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炸开锅了!红透半边天的大悦城60亿进驻武汉,搞商业还看大悦城?

早在今年初,就有传言“大悦城即将进驻武汉”,当时也是引得武汉商业地产圈一度沸腾...

一段时间后,也是杳无音讯,当时与大悦城传出“绯闻”的人信武胜路新华书店地块,一直也是处于“长草”的状态..

有人怀疑:大悦城要黄了?

就在这两天,有正式官方消息出炉:

7月5日,据武汉招商局消息,硚口区上半年招商引资签约项目10个,其中就包括传言已久的中粮大悦城。目前,硚口区正加紧协调推进中粮置地收购武胜文化城建设大悦城项目。

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大悦城接盘地块详解

2010年9月,武汉人信置业有限公司15.68亿元总价竞得武胜路新华书店片P(2010)078地块,楼面价约4366元/平。资料显示,该地块规划用地性质为公共设施兼容居住用地,规划净用地面积57000平方米,容积率控制在6.3以内,可建总建筑面积控制在35.91万平方米以内。

地块开发分为南北两区建设。

结果,从2012年报批到现在,也只搞成了人信武胜里北区片,剩余建筑面积粗略估计约26万平方米。

而南区地块目前尚未开发,剩余建筑面积粗略估计约26万平方米,当时规划包括1栋45层、1栋53层办公楼及8层商业裙楼。

南区效果图

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搞商业还得看大悦城?

相信大家看到标题,最大的疑问肯定是:大悦城是有几叼?小编肯定在吹牛X..

在武汉这个商业体竞争到白热化的城市,大悦城凭什么搞的好商业?

在武汉这个城市,“武汉遍地是‘商’,也遍地是‘伤’—商业多却不精,经营方式也是过于粗放,除了有着本土地标意义的武广国广,其他的商业体难言出彩..

一般的节奏是:前期规划不力,后期运营不善。

所以,武汉需要一个破局者。

中粮打造的大悦城是中国商业地产中的一股清流,定位明确清晰,主打年轻牌,已是年轻一代消费者心目中已经是一个无可替代的品牌,每到一处大悦城必将是当地商业运营标杆.

大悦城,这样一位商业地产高手当接盘侠,没有比它更合适的了...

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武汉接下来值得期待的商业体

除了大悦城,接下来还有这些大牌商业体陆续落地武汉...

华润万象城

华润台北路项目华润中心,将打造旗下商业产品线中城市级高端购物中心—万象城,体量高达17万方,将补充建设大道沿线高端商业的空白,形成武汉新地标。

来福士广场

武汉招商局发布消息称,凯德集团拟投资100亿打造武汉首座来福士广场。据悉,项目选址武昌滨江商务区,目前该项投资正在洽谈中。作为亚洲地产巨擘的凯德集团,旗下综合体旗舰产品“来福士”,一直被业界认为是综合体的典范,此次凯德有意在武汉布局来福士广场,也代表了武汉拥有良好的商业市场前景。

恒隆广场

规划总建筑面积为71.4万平米,总投资130亿元,由恒隆集团公司开发建设,项目定位为武汉第一个世界级购物中心。

绿地正大广场

来自泰国的正大广场将在武汉绿地中心,著名的“606”旁建设约18万方武汉正大广场国际精品馆,投资超过2.5亿美元。

武汉正大广场国际精品馆定位为武汉购物、饮食、娱乐中心和中国最卓越的生活娱乐城。提供集购物、餐饮、休闲和娱乐于一体的现代化服务和设施。

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武胜路商圈崛起 波及周边房价

武胜路商圈崛起 房价要涨?

开始武胜路的商业商业前景并不被看好。一方面认为它被江汉路、武广、汉正街这几个大型传统商圈包围,面对的竞争太激烈,另一方面认为路口难形成固定消费客群,同时其所属硚口区商业基础较薄弱。

不过,随着凯德广场进驻、家乐福、工贸等大型商业集群,产生了一定规模。

大悦城的特殊定位,也将会是武汉商业IP级别的存在,会给武胜路商圈带来更为强大的吸附力。

武胜路很可能会带动周边房价上涨!

武胜路片目前无新盘入市,大多数都是10多年的二手房,且用地饱和,房价也处于高位,受影响更大的可能是汉江对岸。

据了解,汉阳江汉桥汉江沿线,处于旧城改造的范围内,未来可挖掘的空间广阔,目前房价更是相差至少5000元/平,比起用地饱和、房价高企的武胜路,这里升值潜力、空间兼具。

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